Servizi Agenzia Immobiliare Perugia
Benetti Group
Con un mercato immobiliare in continua evoluzione BG Immobiliare è sempre a fianco del proprio cliente. Qualunque sia la necessità del servizio: di acquisto, di vendita o di affitto, – offriamo la nostra professionalità e competenza.
VALUTAZIONE – realizziamo una completa analisi di valutazione, prendendo in considerazione gli aspetti principali dell’immobile, come l’analisi del mercato di zona, comparabili in vendita, il venduto della zona e tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’oggetto di stima.
La stima BG è quotazione affidabile e reale.
FOTO E VIDEO – riteniamo importante di presentare al meglio la casa, con immagini di qualità, capaci di trasmettere la personalità e l’anima che ogni immobile possiede. Oltre alle foto, proponiamo anche riprese video per dare meglio l’idea e le potenzialità degli spazi.
RACCOLTA E VERIFICA DELLA DOCUMENTAZIONE – la documentazione tecnico-legale-amministrativa è essenziale all’identificazione dell’immobile: provenienza dell’immobile, verifica della conformità dell’immobile alle norme edilizie e urbanistiche, della conformità tra la scheda catastale e lo stato di fatto; visura catastale storica e ipotecaria per la verifica delle iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli; documentazione della conformità degli impianti alle normative vigenti; attestato di prestazione energetica; visione dei verbali delle due ultime assemblee condominiali per verificare la presenza di delibere in corso per l’esecuzione di lavori straordinari.
HOME STAGING – è uno dei “segreti” del marketing immobiliare, il quale aiuta a rendere evidenti le potenzialità dell’immobile stesso. Il nostro compito è riequilibrare i colori dell’arredamento, arricchire gli ambienti con piccoli complementi e decorazioni e valorizzare lo spazio con la giusta illuminazione.
PUBBLICITÀ – pubblichiamo i nostri immobili esclusivi sui principali portali immobiliari e i social, campagne pubblicitarie mirate anche attraverso volantini e dépliant distribuiti ad hoc nelle zone di interesse, cartello esterno, offrendo il posizionamento dominante della nostra agenzia sui principali motori di ricerca.
CONTRATTI PRELIMINARI – stipuliamo proposte d’acquisto, redatte su apposita modulistica depositata presso la C.C.I.A.A. di Perugia, corredate da titoli di credito a garanzia intestate alla proprietà, le quali sono destinate a divenire contratto preliminare in caso di accettazione. I contratti preliminari vanno registrate entro 20 giorni dall’accettazione all’Agenzia delle Entrate.
SERVIZIO TECNICO – proponiamo il servizio in caso di necessità di regolarizzazione urbanistica e conformità catastale dell’immobile; certificazione energetica con rilascio certificato APE.
ASSISTENZA FINO AL ROGITO NOTARILE – seguiamo il nostro cliente in tutte le fasi contrattuali dal primo approccio, passando per il contratto preliminare di compravendita fino alla stipula del rogito notarile, informando della documentazione da produrre per l’atto definitivo e seguendo tutto l’iter per il passaggio dell’immobile dal venditore all’acquirente.
PROPERTY FINDER – proponiamo la ricerca mirata di un immobile su richiesta. Qua il nostro impegno si basa principalmente nella ricerca capillare di immobili, sia per contratti di locazione, sia per chi desidera acquistare una proprietà portando delle soluzioni che possano soddisfare le esigenze.
CONTRATTI PRELIMINARI – stipuliamo proposte d’acquisto, redatte su apposita modulistica depositata presso la C.C.I.A.A. di Perugia, corredate da titoli di credito a garanzia intestate alla proprietà, le quali sono destinate a divenire contratto preliminare in caso di accettazione. I contratti preliminari vanno registrate entro 20 giorni dall’accettazione all’Agenzia delle Entrate.
CONSULENZA MUTUI – è importante analizzare insieme ad un consulente specializzato la propria situazione reddituale e conoscere le migliori condizioni di mercato di più banche, avendo un notevole risparmio di tempo.
ASSISTENZA FINO E DOPO IL ROGITO NOTARILE – seguiamo il nostro cliente in tutte le fasi contrattuali dal primo approccio, passando per il contratto preliminare di compravendita fino alla stipula del rogito notarile, informando della documentazione da produrre per l’atto definitivo e seguendo tutto l’iter per il passaggio dell’immobile dal venditore all’acquirente.
CONTRATTI PRELIMINARI – stipuliamo proposte di locazione, redatte su apposita modulistica depositata presso la C.C.I.A.A. di Perugia, corredate da titoli di credito a garanzia intestate alla proprietà, le quali sono destinate a divenire contratto preliminare in caso di accettazione.
CONTRATTI DI LOCAZIONE – stipuliamo i contratti dei tipi: a canone CONCORDATO; TRANSITORIO; PARZIALE; LIBERO; AD USO COMMERCIALE
REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE, ADEMPIMENTI – proponiamo il nostro servizio dalla stesura del contratto fino alla sua registrazione, con adempimenti vari in corso del contratto: asseverazione contratto a canone concordato, cessione, rinnovo, proroga, recesso, rinegoziazione canoni, subentro, ecc.